Hövelhof
Lage
49-160m²
Wohnfläche
2-5
Zimmer
SENNESTR. 11, HÖVELHOF
In zentraler Lage von Hövelhof, an der Sennestr. 11, direkt hinter den Bahnschienen Richtung Senne, haben wir dieses im Jahr 1970 ursprünglich erbaute Gebäude im Jahr 2018 um das Staffelgeschoss und das vordere/hintere Treppenhaus erweitert.
Während bereits in den Jahren zuvor verschiedene Modernisierungen im Objekt durch die Vorbesitzer durchgeführt worden sind, haben wir unser Augenmerk unter anderem auf die Fassade und Außenanlage des Gebäudes sowie die Aufstockung und somit Erweiterung des Gebäudes gelegt.
Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, wovon 2 als Gewerbeeinheiten ausgewiesen sind und 5 als Wohneinheiten. Durch die Aufstockung sind so drei neue Wohneinheiten entstanden, die, ebenso wie die bereits vorhandenen Wohneinheiten über das neu gestaltete Treppenhaus erreichbar sind.
DIE IMMOBILIE IN DER ÜBERSICHT:
| Baujahr | 2018 |
| Lage | Sennestr. 11, 33161 Hövelhof |
| Gebäude | Moderner Neubau eines Staffelgeschosses mit 3 Neubauwohnungen |
| Etagen | 1 Wohnebene + vollnutzbarer Keller |
| Parkplatz | 1 Parkplatz auf dem Grundstück je Hauseinheit |
| Beleuchtung | hochwertige Fassaden-, und Außenbeleuchtung |
| Heizung | Ölzentralheizung |
| Energieeffizienz | KfW-Effizienzhaus 70 |
LUXURIÖS AUSGESTATTET
Die von uns errichteten neuen Wohneinheiten sind mittels Fußbodenheizung an die Ölzentralheizung angeschlossen worden.
Nach vollständiger Sanierung der Bestandsimmobilie und Herstellung der Aufstockung in Holzrahmenbauweise sind die Einheiten mit neuen Elektro- und Sanitärinstallationen sowie 3-fach verglasten Fenstern und hochwertigem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet worden.
Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden verbaut.
Die hochwertig gestalteten Bäder sind mit Sanitär-Markenobjekte ausgestattet.
HÖVELHOF - DAS TOR ZUR SENNE
ORT:
Harmonisch eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes liegt die waldreiche Sennegemeinde im Norden des Paderborner Landes. Frisch und klar sprudelt hier das Wasser aus den Quellen der Ems, die im Naturschutzgebiet Moosheide entspringt und nach 371 km in die Nordsee mündet.
UMFELD:
Genießen Sie die Umgebung und profitieren Sie von der zentralen Lage Ihrer neuen Immobilie.
• Sportanlage 100m
• Bäckerei 450m
• Bahnhof 650m
• Supermarkt 850m
• Kindergarten / Spielplatz 1.400m
• Grundschule 2.000m
ANBINDUNG:
Über die Autobahn A33 ist man schnell in den umliegenden Städten. Alternativ kann man das Auto getrost stehen lassen, denn die ausgezeichnete Bus-, und Bahnanbindung bringt einen zügig an den HBF Paderborn oder Flughafen Paderborn-Lippstadt.
© 2023 Lilie & Förster Immobilien GmbH