Bad Lippspringe
Lage
47-199m²
Wohnfläche
2-5
Zimmer

SCHWIMMBADSTR. 1, BAD LIPPSPRINGE

Auf einem attraktiven Grundstück von 1.638 m² wurde im Dezember 2019 eine Wohnanlage fertiggestellt, die in ihrer hochwertigen Gestaltung und Ausführung ihresgleichen sucht.

Der Wohnpark besteht aus zwei Gebäudeteilen, die insgesamt 19 Eigentumswohnungen beherbergen, wovon 8 zum Verkauf standen. Beide Teile sind durch ein Glas-Treppenhaus, das selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, miteinander verbunden. Die Wohnanlage wurde im zukunftsweisenden KfW-Standard 55 nach neuesten energetischen Anforderungen erstellt. Nach erfolgter Bauabnahme wurden die Wohnungen in Haus 1 bereits einzugsfertig an die neuen Eigentümer übergeben.


DIE IMMOBILIE IN DER ÜBERSICHT:

Baujahr 2019
Grundstücksgröße 1.638 m²
Lage Schwimmbadstraße 1, 33175 Hövelhof
Gebäude Mehrfamilienwohnhaus bestehend aus 2 Teilgebäuden, verbunden durch Treppenhaus mit Glasfront
Garage Tiefgarage mit beheizter Zufahrt, Einfahrt mittels Fernbedienung
Fahrstuhl Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnebene
Beleuchtung hochwertige Außenbeleuchtung, Gebäude- und Flurbeleuchtung über Bewegungsmelder
Heizung Gasheizungsanlage mit Blockheizkraftwerk
Energieeffizienz KfW-Effizienzhaus 55

ENTSPANNT ANKOMMEN UND SICH WOHLFÜHLEN

Jede einzelne Wohnung besticht durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Die Architektur beinhaltet einen modernen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen abgeschlossenen Schlafraum sowie hochwertig ausgestattete sanitäre Einrichtungen. Die Terrassen bzw. Balkone sind jeweils von zwei Räumen begehbar.

Vier Wohnungstypen verschiedener Größe wurden entwickelt, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden und eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen zu generieren: Es stehen vier Grundrisse von 47,3 m² bis 69,1 m² zur Auswahl, um jungen und älteren Bewohnern, Singles, Paaren und Familien den perfekten Wohn(t)raum zu offerieren.

WOHNEINHEITEN

Wohnung 11

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 70 Quadratmetern Grundfläche und einer Terrasse mit anteiliger Gartenfläche.

Details

Art Erdgeschoss | TYP 4
Wohnfläche 69,10 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 222600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 12

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 66 m² Grundfläche und einer Terrasse mit anteiliger Gartenfläche von 27 m².

Details

Art Erdgeschoss | TYP 3
Wohnfläche 65,70 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 222600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 13

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 62 m² Grundfläche und einer Terrasse mit anteiliger Gartenfläche von 262 m².

Details

Art Erdgeschoss | TYP 2
Wohnfläche 61,30 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 222600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 14

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 48 m² Grundfläche und einer Terrasse mit anteiliger Gartenfläche von 100 m².

Details

Art Erdgeschoss | TYP 1
Wohnfläche 47,30 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 165600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 15

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 70 m² Grundfläche und einem Balkon.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 4
Wohnfläche 69,10 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 229600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 16

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 3
Wohnfläche 65,70 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 229600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 17

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 62 m² Grundfläche und einem Balkon.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 2
Wohnfläche 61,30 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 229600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 18

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 48 m² Grundfläche und einem Balkon.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 1
Wohnfläche 47,30 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 172600 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

BAD LIPPSPRINGE

ORT:

Bad Lippspringe ist ein sympathisches Städtchen mit zurzeit ca. 16.000 Einwohnern. Gelegen am Rande des Teutoburger Waldes ist der Ort bekannt als staatlich anerkanntes Heilbad sowie heilklimatischer Kurort mit eindrucksvollen Kurpark.

 

UMFELD:

Der Ortskern von Bad Lippspringe bietet viele Möglichkeiten für die täglichen Besorgungen und Aktivitäten. Die Kurparks wurden für die Landesgartenschau 2017 vollkommen neu gestaltet und sind heute ein echtes Highlight der Region mit vielen Veranstaltungen und Events – und das Beste: Das ehemalige Landesgartenschaugelände beginnt nur 700 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Und sollte Ihnen der Sinn einmal nicht nach Erholung inmitten schönster Natur stehen, sondern sportliche Aktivitäten gefragt sein, liegen die „Westfalen-Therme“ und ein Tennisclub gleich um die Ecke.

• Bushaltestelle 100m

• Kita 200m

• Supermarkt 250m

• Westfalen-Therme 300m

• Landesgartenschau 700m

• Grundschule 900m

 

ANBINDUNG:

Ursprünglich von der Landwirtschaft geprägt, ist Bad Lippspringe heute ein moderner Wirtschaftsstandort, der interessante Jobs bereithält und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet: Über die Autobahn A33 oder mit demZug ist man schnell in den Städten Paderborn, Detmold und Bielefeld.

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