Hövelhof
Lage
70-95m²
Wohnfläche
2-4
Zimmer

BAHNHOFSTR. 30, HÖVELHOF

Lilie & Förster entwickelte eine in architektonischer Hinsicht anspruchsvolle Immobilie in bester Lage von Hövelhof. Auf einem attraktiven Grundstück von 1.246 m² wurde im Frühjahr 2020 mit der Realisierung einer Wohnanlage begonnen, die in ihrer hochwertigen Gestaltung und Ausführung ihresgleichen sucht. Derzeit ist ihre Fertigstellung bis zum Herbst 2022 geplant.

Das Erdgeschoss wird vom Deutschen Roten Kreuz als modernes Begegnungszentrum sowie als Geschäftsstelle des DRK genutzt werden. In den darüber liegenden 3 Etagen werden insgesamt 11 barrierearme Eigentumswohnungen realisiert. Dazu entstehen 17 Tiefgaragen und 4 Außenstellplätze auf dem Gelände.

Die Ebenen der Immobilie sind über ein verglastes Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichbar. Dieser befördert Bewohner und Gäste von der Tiefgarage direkt bis zur jeweiligen Wohnebene. Die Wohnanlage wird im zukunftsweisenden KfW-Standard 55 nach neuesten energetischen Anforderungen von renommierten Bauunternehmen aus der Region erstellt.


DIE IMMOBILIE IN DER ÜBERSICHT:

Baujahr 2021/2022
Grundstücksgröße 1.246 m²
Lage Bahnhofstraße 30, 33161 Hövelhof
Gebäude Mehrfamilienwohnhaus mit Begegnungszentrum im EG und 11 Wohneinheiten im OG 1 - 3
Garage Tiefgarage mit 3m breiter und beheizter Zufahrt, Einfahrt mittels Fernbedienung
Fahrstuhl Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnebene (Eigentumswohnungen)
Beleuchtung hochwertige Außenbeleuchtung, Gebäude- und Flurbeleuchtung über Bewegungsmelder
Heizung Gasheizungsanlage mit Blockheizkraftwerk
Energieeffizienz KfW-Effizienzhaus 55

INNEN WIE AUSSEN CLEVER DURCHDACHT

Die 11 Wohnungen haben einen eigenen Eingang mit Zugang zum Fahrstuhl und der sehr geräumigen Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen. 

Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage belegen beispielsweise die Böden in Eiche-Nachbildung im Wohn- und Schlafbereich, das Tageslichtbad mit bodengleicher Echtglas-Dusche oder die bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenrollläden. 

WOHNEINHEITEN

Wohnung 2

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 75 Quadratmetern Grundfläche und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 1
Wohnfläche 74,69 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 269900 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 3

Die jeweils 70 m2 großen Wohnungen des Typs 2 zeigen eine moderne, offene Gestaltung. Beide besitzen einen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 2
Wohnfläche 70,10 m²
Zimmer 2
Kaufpreis
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 4

Wohnungstyp 3 überzeugt mit über 92 m2 Grundfläche: Großzügig geschnittene 3 Zimmer, Küche, Bad werden von einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung kongenial ergänzt.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 3
Wohnfläche 92,49 m²
Zimmer 3
Kaufpreis
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 5

Auf fast 90 Quadratmetern zuzüglich Balkon in südöstlicher Ausrichtung kann man großzügig entspannen, essen, kochen, schlafen und auch das Homeoffice findet gegebenenfalls Platz.

Details

Art 1. Obergeschoss | TYP 4
Wohnfläche 87,48 m²
Zimmer 3
Kaufpreis
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 6

Eine modern geschnittene Wohnung mit fast 75 Quadratmetern Grundfläche und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon.

Details

Art 2. Obergeschoss | TYP 1
Wohnfläche 74,69 m²
Zimmer 3
Kaufpreis

Wohnung 7

Die jeweils 70 m2 großen Wohnungen des Typs 2 zeigen eine moderne, offene Gestaltung. Beide besitzen einen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung.

Details

Art 2. Obergeschoss | TYP 2
Wohnfläche 70,10 m²
Zimmer 2
Kaufpreis
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 8

Wohnungstyp 3 überzeugt mit über 92 m2 Grundfläche: Großzügig geschnittene 3 Zimmer, Küche, Bad werden von einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung kongenial ergänzt.

Details

Art 2. Obergeschoss | TYP 3
Wohnfläche 92,49 m²
Zimmer 3
Kaufpreis
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 9

Auf fast 90 Quadratmetern zuzüglich Balkon in südöstlicher Ausrichtung kann man großzügig entspannen, essen, kochen, schlafen und auch das Homeoffice findet gegebenenfalls Platz.

Details

Art 2. Obergeschoss | TYP 4
Wohnfläche 87,48 m²
Zimmer 3
Kaufpreis
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 10

Diese Wohnung ist mit ihren 83 Quadratmetern Wohnfläche plus traumhafter Dachterrasse in südöstlicher Ausrichtung die Größte der gesamten Anlage. Mit dieser großzügigen Fläche ist sie mehr als geräumig und noch dazu perfekt geschnitten.

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Art Staffelgeschoss | Penthouse
Wohnfläche 95,53 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 349900 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 11

Auf über 93 Quadratmetern zuzüglich Dachterrasse in südöstlicher Ausrichtung kann man großzügig entspannen, essen, kochen, schlafen und auch das Homeoffice findet bei Bedarf Platz.

Details

Art Staffelgeschoss | Penthouse
Wohnfläche 93,47 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 349900 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

Wohnung 12

Wohnung 12 überzeugt mit knapp 75 m2 Grundfläche: Modern geschnittene 2 Zimmer, Küche und Bad werden von einer großzügigen Dachterrasse über fast die gesamte Wohnungsbreite ergänzt.

Details

Art Staffelgeschoss | Penthouse
Wohnfläche 74,95 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 269900 €
Preis pro Stellplatz 18000 €

HÖVELHOF

ORT:

Direkt an den Quellen der Ems liegt die Gemeinde Hövelhof inmitten der idyllischen Heidelandschaft „Senne“. Zurzeit 16.000 Einwohner genießen die Vorzüge des Lebens in schönster Natur: hier kann man entspannen und Kraft schöpfen.

 

UMFELD:

Von Boutiquen über Märkte, Cafés, Restaurants oder gehobene Gastronomie, Ärzte und Anwälte bis hin zu einem bunten Vereinsleben ist alles am Ort vorhanden. Und nicht zuletzt: Für junge Familien sind KiTas und Schulen auf kurzem Wege erreichbar.

• Bäckerei 170m

• Supermarkt 200m

• Kindergarten / Spielplatz 700m

• Grundschule 950m

• Sportplatz 950m

• Sportanlage 1.5km

 

ANBINDUNG:

Ursprünglich von der Landwirtschaft geprägt, ist Hövelhof heute ein moderner Wirtschaftsstandort, der interessante Jobs bereithält und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet: Über die Autobahn A33 oder mit demZug ist man schnell in den Städten Paderborn und Bielefeld.

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