Lilie & Förster entwickelte eine in architektonischer Hinsicht anspruchsvolle Immobilie in bester Lage von Hövelhof. Auf einem attraktiven Grundstück von 1.246 m² wurde im Frühjahr 2020 mit der Realisierung einer Wohnanlage begonnen, die in ihrer hochwertigen Gestaltung und Ausführung ihresgleichen sucht. Derzeit ist ihre Fertigstellung bis zum Herbst 2022 geplant.
Das Erdgeschoss wird vom Deutschen Roten Kreuz als modernes Begegnungszentrum sowie als Geschäftsstelle des DRK genutzt werden. In den darüber liegenden 3 Etagen werden insgesamt 11 barrierearme Eigentumswohnungen realisiert. Dazu entstehen 17 Tiefgaragen und 4 Außenstellplätze auf dem Gelände.
Die Ebenen der Immobilie sind über ein verglastes Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichbar. Dieser befördert Bewohner und Gäste von der Tiefgarage direkt bis zur jeweiligen Wohnebene. Die Wohnanlage wird im zukunftsweisenden KfW-Standard 55 nach neuesten energetischen Anforderungen von renommierten Bauunternehmen aus der Region erstellt.
DIE IMMOBILIE IN DER ÜBERSICHT:
Baujahr | 2021/2022 |
Grundstücksgröße | 1.246 m² |
Lage | Bahnhofstraße 30, 33161 Hövelhof |
Gebäude | Mehrfamilienwohnhaus mit Begegnungszentrum im EG und 11 Wohneinheiten im OG 1 - 3 |
Garage | Tiefgarage mit 3m breiter und beheizter Zufahrt, Einfahrt mittels Fernbedienung |
Fahrstuhl | Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnebene (Eigentumswohnungen) |
Beleuchtung | hochwertige Außenbeleuchtung, Gebäude- und Flurbeleuchtung über Bewegungsmelder |
Heizung | Gasheizungsanlage mit Blockheizkraftwerk |
Energieeffizienz | KfW-Effizienzhaus 55 |
Die 11 Wohnungen haben einen eigenen Eingang mit Zugang zum Fahrstuhl und der sehr geräumigen Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage belegen beispielsweise die Böden in Eiche-Nachbildung im Wohn- und Schlafbereich, das Tageslichtbad mit bodengleicher Echtglas-Dusche oder die bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenrollläden.
Art | 1. Obergeschoss | TYP 1 |
Wohnfläche | 74,69 m² |
Zimmer | 2 |
Kaufpreis | 269900 € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | 1. Obergeschoss | TYP 2 |
Wohnfläche | 70,10 m² |
Zimmer | 2 |
Kaufpreis | € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | 1. Obergeschoss | TYP 3 |
Wohnfläche | 92,49 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | 1. Obergeschoss | TYP 4 |
Wohnfläche | 87,48 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | 2. Obergeschoss | TYP 1 |
Wohnfläche | 74,69 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | € |
Art | 2. Obergeschoss | TYP 2 |
Wohnfläche | 70,10 m² |
Zimmer | 2 |
Kaufpreis | € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | 2. Obergeschoss | TYP 3 |
Wohnfläche | 92,49 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | 2. Obergeschoss | TYP 4 |
Wohnfläche | 87,48 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | Staffelgeschoss | Penthouse |
Wohnfläche | 95,53 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 349900 € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | Staffelgeschoss | Penthouse |
Wohnfläche | 93,47 m² |
Zimmer | 3 |
Kaufpreis | 349900 € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
Art | Staffelgeschoss | Penthouse |
Wohnfläche | 74,95 m² |
Zimmer | 2 |
Kaufpreis | 269900 € |
Preis pro Stellplatz | 18000 € |
ORT:
Direkt an den Quellen der Ems liegt die Gemeinde Hövelhof inmitten der idyllischen Heidelandschaft „Senne“. Zurzeit 16.000 Einwohner genießen die Vorzüge des Lebens in schönster Natur: hier kann man entspannen und Kraft schöpfen.
UMFELD:
Von Boutiquen über Märkte, Cafés, Restaurants oder gehobene Gastronomie, Ärzte und Anwälte bis hin zu einem bunten Vereinsleben ist alles am Ort vorhanden. Und nicht zuletzt: Für junge Familien sind KiTas und Schulen auf kurzem Wege erreichbar.
• Bäckerei 170m
• Supermarkt 200m
• Kindergarten / Spielplatz 700m
• Grundschule 950m
• Sportplatz 950m
• Sportanlage 1.5km
ANBINDUNG:
Ursprünglich von der Landwirtschaft geprägt, ist Hövelhof heute ein moderner Wirtschaftsstandort, der interessante Jobs bereithält und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet: Über die Autobahn A33 oder mit demZug ist man schnell in den Städten Paderborn und Bielefeld.