Wewer
Lage
46-140m²
Wohnfläche
2-3
Zimmer
ALTER HELLWEG 14, WEWER
Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Wewer in thronender Hanglage und ermöglicht einen eindrucksvollen Blick in das nahegelegene Almetal. Über die ebenerdige Tiefgarageneinfahrt gelangen die Bewohner mit einem Fahrstuhl direkt zu den Wohnebenen.
In den ersten zwei Etagen befinden sich auf linken Gebäudeseite 4 und auf der rechten 6 Eigentumswohnungen . Im Staffelgeschoss sind über das gesamte Gebäude hinweg zwei Penthousewohnungen mit Dachgarten (140 m² bzw. 127 m²) geplant. Dazu entstehen insgesamt 16 Tiefgaragen Stellplätze.
DIE IMMOBILIE IN DER ÜBERSICHT:
| Baujahr | 2022/2023 |
| Lage | Alter Hellweg 14, 33106 Paderborn |
| Gebäude | Mehrfamilienhaus bestehend aus 12 Eigentumswohnungen |
| Garage | Tiefgarage mit ebenerdiger Zufahrt, Einfahrt mittels Fernbedienung |
| Fahrstuhl | Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnebene (Eigentumswohnungen) |
| Beleuchtung | hochwertige Außenbeleuchtung, Gebäude- und Flurbeleuchtung über Bewegungsmelder |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Energieeffizienz | KfW-Effizienzhaus 40 |
PERFEKTION IM DETAIL
Die Wohnanlage ist nicht nur hinsichtlich ihres äußeren Designs attraktiv gestaltet, der ästhetische und smarte Ansatz setzt sich auch in ihrem Inneren fort: Jeder einzelne Wohnraum besticht durch eine durchdachte und komfortable Aufteilung.
Die Architektur bietet einen modernen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen abgeschlossenen Schlafraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC mit sanitären Einrichtungen von ausgesuchter Qualität – alles ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen!
WOHNEINHEITEN
Wohnung 1
Die Wohnung 1 liegt im Ergeschoss an der Südseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 81,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 31,74 m² Schlafen 12,38 m² Kind 11,01 m² Flur 8,06 m² Bad 4,68 m² Garderobe 4,50 m² Abstellraum 3,46 m² WC 1,91 m² Wohnfläche 77,74 m² zzgl. Terrasse (50%) 3,35 m² Wohnfläche mit Terrasse 81,09 m²
Wohnung 2
Die Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss an der Nordseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 81,04 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 31,74 m² Schlafen 12,38 m² Kind 11,01 m² Flur 6,04 m² Abstellraum 5,22 m² Bad 4,68 m² Garderobe 4,15 m² WC 2,47 m² Wohnfläche 77,69 m² zzgl. Terrasse (50%) 3,35 m² Wohnfläche mit Terrasse 81,04 m² Gartenanteil 140,19 m²
Wohnung 3
Die Wohnung 3 liegt an der rechten Seite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet..
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 66,10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 27,59 m² Schlafen 11,74 m² Bad 6,35 m² Flur 6,33 m² Garderobe 4,00 m² WC 1,83 m² Wohnfläche 57,84 m² zzgl. Balkon (50%) 8,26 m² Wohnfläche mit Balkon 66,10 m²
Wohnung 4
Die Wohnung 4 liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, der Balkon ist nach Norden ausgerichtet.
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 70,13 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 33,80 m² Schlafen 11,74 m² Flur 6,87 m² Bad 5,23 m² WC 1,85 m² Abstellraum 1,40 m² Garderobe 0,98 m² Wohnfläche 61,87 m² zzgl. Balkon (50%) 8,26 m² Wohnfläche mit Balkon 70,13 m² Gartenanteil 80,93 m²
Wohnung 5
Die Wohnung 5 liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 68,50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 33,08 m² Schlafen 11,74 m² Flur 6,87 m² Bad 4,87 m² WC 1,66 m² Abstellraum 1,25 m² Garderobe 0,98 m² Wohnfläche 60,45 m² zzgl. Dachterrasse (50%) 8,05 m² Wohnfläche mit Terrasse 68,50 m²
Wohnung 6
Die Wohnung 6 liegt im Obergeschoss an der Südseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden und Süd-West ausgerichtet.
Details
| Art | 1. Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 81,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Staffelgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 31,74 m² Schlafen 12,38 m² Kind 11,01 m² Flur 8,06 m² Bad 4,68 m² Garderobe 4,50 m² Abstellraum 3,46 m² WC 1,91 m² Wohnfläche 77,74 m² zzgl. Terrasse (50%) 3,35 m² Wohnfläche mit Terrasse 81,09 m²
Wohnung 7
Die Wohnung 7 liegt an der Nordseite des Gebäudes, der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet.
Details
| Art | 1. Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 81,04 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Obergeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 31,74 m² Schlafen 12,38 m² Kind 11,01 m² Flur 6,04 m² Abstellraum 5,22 m² Bad 4,68 m² Garderobe 4,15 m² WC 2,47 m² Wohnfläche 77,69 m² zzgl. Terrasse (50%) 3,35 m² Wohnfläche mit Balkon 81,04 m²
Wohnung 8
Die Wohnung 8 liegt an der rechten Seite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.
Details
| Art | 1.Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 46,21 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Obergeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 23,47 m² Schlafen 11,02 m² Bad 4,51 m² Garderobe 2,29 m² Flur 2,26 m² Wohnfläche 43,55 m² zzgl. Balkon (50%) 2,66 m² Wohnfläche mit Balkon 46,21 m²
Wohnung 9
Die Wohnung 9 liegt an der rechten Seite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.
Details
| Art | 1. Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 50,07 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 23,39 m² Schlafen 12,38 m² Bad 4,78 m² Abstellraum 2,52 m² Flur 2,32 m² Garderobe 2,02 m² Wohnfläche 47,41 m² zzgl. Terrasse (50%) 2,66 m² Wohnfläche mit Terrasse 50,07 m²
Wohnung 10
Die Wohnung 10 liegt an der rechten Seite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.
Details
| Art | 1. Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 60,64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Obergeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 23,88 m² Schlafen 11,89 m² Flur 7,68 m² Bad 5,29 m² Garderobe 4,31 m² Abstellraum 2,98 m² WC 2,07 m² Wohnfläche 58,10 m² zzgl. Balkon (50%) 2,54 m² Wohnfläche mit Balkon 60,64 m²
Wohnung 11
Die Wohnung 11 liegt an der Westseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden und Süden ausgerichtet.
Details
| Art | Staffelgeschoss | Dachterrasse |
| Wohnfläche | 126,71 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Staffelgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 39,50 m² Schlafen 14,60 m² Ankleide 14,60 m² Bad 11,60 m² Flur 2 5,72 m² Flur 1 5,44 m² WC 1,93 m² Wohnfläche 93,39 m² zzgl. Dachterrasse (50%) 33,32 m² Wohnfläche mit Dachterrasse 126,71 m²
Wohnung 12
Die Wohnung 12 liegt an der Ostseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden und Süden ausgerichtet.
Details
| Art | Staffelgeschoss | Dachterrasse |
| Wohnfläche | 140,43 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20.000 € |
- Staffelgeschoss
-
Wohnen, Essen 41,56 m² Kochen 23,68 m² Schlafen 1 12,46 m² Schlafen 2 12,46 m² Bad 8,08 m² Garderobe 4,91 m² Flur 3,20 m² WC 3,05 m² Abstellraum 1,48 m² Wohnfläche 110,88 m² zzgl. Dachterrasse (50%) 29,55 m² Wohnfläche mit Dachterrasse 140,43 m²
WEWER
ORT:
Inmitten einer natürlichen Landschaft, direkt an der Alme und Lohne gelegen, erstreckt Sie die Gemeinde Wewer über eine Fläche von knapp 17 km². Die in den letzten 10 Jahren etwa gleichbleibende Anzahl von etwa 7.200 Einwohner, gemischt mit dem geringen Angebot an Immobilien, zeigt wie exklusiv und beliebt dieser Ortsteil von Paderborn ist.
UMFELD:
Genießen Sie die Umgebung und profitieren Sie von der zentralen Lage Ihrer neuen Immobilie.
• Bäckerei 170m
• Supermarkt 200m
• Kindergarten / Spielplatz700m
• Grundschule 950m
• Sportplatz 950m
• Sportanlage 1.5km
ANBINDUNG:
Über die Autobahn A33 ist man schnell in den umliegenden Städten. Alternativ kann man das Auto getrost stehen lassen, denn die ausgezeichnete Bus-, und Bahnanbindung bringt einen zügig an HBF Paderborn oder Flughafen Paderborn-Lippstadt.
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