Wewer
Lage
52-142m²
Wohnfläche
2-4
Zimmer
ALTER HELLWEG 14, WEWER
Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Wewer in thronender Hanglage und ermöglicht einen eindrucksvollen Blick in das nahegelegene Almetal. Über die ebenerdige Tiefgarageneinfahrt gelangen die Bewohner mit einem Fahrstuhl direkt zu den Wohnebenen.
In den ersten zwei Etagen befinden sich auf linken Gebäudeseite 4 Eigentumswohnungen und auf der rechten 3 Reihenhäuser. Im Staffelgeschoss sind über das gesamte Gebäude hinweg zwei Penthousewohnungen mit Dachgarten (142 m² bzw. 127 m²) geplant. Dazu entstehen insgesamt 16 Tiefgaragen Stellplätze.
DIE IMMOBILIE IN DER ÜBERSICHT:
| Baujahr | 2022/2023 |
| Lage | Alter Hellweg 14, 33106 Paderborn |
| Gebäude | Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Eigentumswohnungen und 3 Reihenhäusern mit separaten Hauseingängen |
| Garage | Tiefgarage mit ebenerdiger Zufahrt, Einfahrt mittels Fernbedienung |
| Fahrstuhl | Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Wohnebene (Eigentumswohnungen) |
| Beleuchtung | hochwertige Außenbeleuchtung, Gebäude- und Flurbeleuchtung über Bewegungsmelder |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Energieeffizienz | KfW-Effizienzhaus 40 |
PERFEKTION IM DETAIL
Die Wohnanlage ist nicht nur hinsichtlich ihres äußeren Designs attraktiv gestaltet, der ästhetische und smarte Ansatz setzt sich auch in ihrem Inneren fort: Jeder einzelne Wohnraum besticht durch eine durchdachte und komfortable Aufteilung.
Die Architektur bietet einen modernen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen abgeschlossenen Schlafraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC mit sanitären Einrichtungen von ausgesuchter Qualität – alles ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen!
WOHNEINHEITEN
Wohnung 1
Die Wohnung 1 liegt im Ergeschoss an der Nordseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 51,72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 225000,00 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 24,13 m² Schlafen 11,90 m² Bad 5,19 m² Flur 5,15 m² Wohnfläche 46,37 m² zzgl. Terrasse (50%) 5,35 m² Wohnfläche mit Terrasse 51,72 m²
Wohnung 2
Die Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss an der Südseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Details
| Art | Erdgeschoss | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 106,16 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 439000,00 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 43,16 m² Schlafen 14,72 m² Kind / Büro 13,11 m² Flur 12,50 m² Bad 8,54 m² Abstellraum 4,86 m² Garderobe 3,39 m² WC 2,14 m² Wohnfläche 102,42 m² zzgl. Terrasse (50%) 3,74 m² Wohnfläche mit Terrasse 106,16 m² Gartenanteil 32,00 m²
Wohnung 3
Die Wohnung 3 liegt im Obergeschoss an der Nordseite des Gebäudes, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Details
| Art | 1. Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 51,72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 225000,00 € |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Obergeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 24,13 m² Schlafen 11,90 m² Bad 5,19 m² Flur 5,15 m² Wohnfläche 46,37 m² zzgl. Balkon (50%) 5,35 m² Wohnfläche mit Balkon 51,72 m²
Wohnung 4
Die Wohnung 4 liegt im Obergeschoss an der Südseite des Gebäudes, der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet.
Details
| Art | 1. Obergeschoss | Balkon |
| Wohnfläche | 106,16 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 439000,00 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Obergeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 43,16 m² Schlafen 14,72 m² Kind / Büro 13,11 m² Flur 12,50 m² Bad 8,54 m² Abstellraum 4,86 m² Garderobe 3,39 m² WC 2,14 m² Wohnfläche 102,42 m² zzgl. Balkon (50%) 3,74 m² Wohnfläche mit Balkon 106,16 m²
Wohnung 5
Die Wohnung 5 liegt im Staffelgeschoss an der Westseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Details
| Art | Staffelgeschoss | Dachterrasse |
| Wohnfläche | 127,35 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 529000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Staffelgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 38,95 m² Schlafen 14,76 m² Ankleide 14,76 m² Bad 11,76 m² Flur 1 6,00 m² Flur 2 5,72 m² WC 2,26 m² Wohnfläche 94,21 m² zzgl. Dachterrasse (50%) 33,14 m² Wohnfläche mit Dachterrasse 127,35 m²
Wohnung 6
Die Wohnung 6 liegt im Staffelgeschoss an der Ostseite des Gebäudes, die Terrasse ist nach Norden und Süden ausgerichtet.
Details
| Art | Staffelgeschoss | Dachterrasse |
| Wohnfläche | 142,52 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 589000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Staffelgeschoss
-
Wohnen, Essen, Kochen 63,64 m² Schlafen 1 12,64 m² Schlafen 2 12,64 m² Bad 8,08 m² Abstellraum 4,04 m² Flur 1 3,93 m² WC 3,48 m² Flur 2 3,20 m² Garderobe 2,46 m² Wohnfläche 113,75 m² zzgl. Dachterrasse (50%) 28,77 m² Wohnfläche mit Dachterrasse 142,52 m²
Haus 1
Details
| Art | EG & 1.OG | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 115,40 m² |
| Zimmer | 3-4 |
| Kaufpreis | 479000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Obergeschoss
-
Kind 1 11,53 m² Kind 2 11,53 m² Schlafen 10,93 m² Bad 8,73 m² Flur 5,73 m² Ankleide 3,80 m² Wohnfläche OG 52,25 m² - Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen 25,08 m² Kochen 9,37 m² Vorraum 8,70 m² Flur 7,57 m² WC 3,37 m² Abstellraum 2,04 m² Wohnfläche EG 56,13 m² zzgl. Terrasse (50%) 7,02 m² Wohnfläche EG mit Terrasse 63,15 m² Gartenanteil 81,00 m²
Haus 2
Details
| Art | EG & 1.OG | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 120,26 m² |
| Zimmer | 3-4 |
| Kaufpreis | 499000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Obergeschoss
-
Schlafen 22,85 m² Kind 11,96 m² Bad 11,57 m² Flur 5,02 m² Ankleide 2,53 m² Abstellraum 1,57 m² Wohnfläche OG 55,50 m² - Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen 25,15 m² Kochen 9,37 m² Vorraum 8,86 m² Flur 7,57 m² Garderobe 3,75 m² WC 3,26 m² Wohnfläche EG 57,96 m² zzgl. Terrasse (50%) 6,80 m² Wohnfläche EG mit Terrasse 64,76 m² Gartenanteil 80,00 m²
Haus 3
Details
| Art | EG & 1.OG | Terrasse & Garten |
| Wohnfläche | 121,80 m² |
| Zimmer | 3-4 |
| Kaufpreis | 519000 € |
| Anzahl Stellplatz | 2 |
| Preis pro Stellplatz | 20000,00 € |
- Obergeschoss
-
Schlafen 12,76 m² Kind 1 11,42 m² Kind 2 11,40 m² Bad 10,73 m² Flur 5,02 m² Abstellraum 4,33 m² Wohnfläche OG 55,66 m² - Erdgeschoss
-
Wohnen, Essen 24,83 m² Kochen 9,09 m² Vorraum 8,58 m² Flur 7,57 m² Garderobe 3,75 m² WC 3,26 m² Abstellraum 2,04 m² Wohnfläche EG 59,12 m² zzgl. Terrasse (50%) 7,02 m² Wohnfläche EG mit Terrasse 66,14 m² Gartenanteil 169,00 m²
WEWER
ORT:
Inmitten einer natürlichen Landschaft, direkt an der Alme und Lohne gelegen, erstreckt Sie die Gemeinde Wewer über eine Fläche von knapp 17 km². Die in den letzten 10 Jahren etwa gleichbleibende Anzahl von etwa 7.200 Einwohner, gemischt mit dem geringen Angebot an Immobilien, zeigt wie exklusiv und beliebt dieser Ortsteil von Paderborn ist.
UMFELD:
Genießen Sie die Umgebung und profitieren Sie von der zentralen Lage Ihrer neuen Immobilie.
• Bäckerei 170m
• Supermarkt 200m
• Kindergarten / Spielplatz700m
• Grundschule 950m
• Sportplatz 950m
• Sportanlage 1.5km
ANBINDUNG:
Über die Autobahn A33 ist man schnell in den umliegenden Städten. Alternativ kann man das Auto getrost stehen lassen, denn die ausgezeichnete Bus-, und Bahnanbindung bringt einen zügig an HBF Paderborn oder Flughafen Paderborn-Lippstadt.
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